|尽管滨海新区吸引了大量常住人口,然而于家堡是另一番景象;曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”。



James Mayger、Lucille Liu、Yujing Liu、Lin Zhu和Yinan Zhao对本文亦有贡献

【OR  商业新媒体】

在城市化进程中,中国出现了很多新规划、高标准的大型城市新区,这些新区配备了成千上万套公寓、崭新的道路和地铁线路,还有一些适合拍照发朋友圈的漂亮建筑。曾因空置率过高而被称为“空城”的这些城市地带现在增添了一个新元素:人。

滨海新区是特大城市天津以东的一大片城市地带,纽约著名的茱莉亚学院(Juilliard School)在这里开设了第二个校区。但是,这个地区的核心无疑是2017年竣工的天津滨海图书馆。这家图书馆是于家堡金融区附近的一个文化综合基地的一部分,它的未来派曲线和白色落地书架非常上镜。走到近处仔细看,许多书架上摆放的不是书籍,而是印着书皮封面的铝板。


天津滨海图书馆占地面积约为3.37万平方米

这家图书馆并不是滨海新区唯一一个预期和现实之间存在差距的地方。曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”,但是,在政府承诺投资数十亿美元十年后,许多写字楼仍然空置。

尽管滨海新区总体上吸引了大量常住人口,于家堡却是另一番景象。5月的一个工作日来这里探访,看到的是空荡荡的街道、长期烂尾的写字楼、一个似乎永久关闭的小型购物中心和IMAX电影院。情况比2015年彭博记者探访空无一人的街道时要好一些,但并没有显著改善。

在于家堡工作了五年的某互联网公司客服经理文森特·王(Vincent Wang)称:“在下班后或者周末,你不会看到很多人在四处闲逛。”他说,有越来越多的人搬进来,但不足以填补附近的所有写字楼。“服务业很难在这个地区发展起来。”

中国北方最高的建筑——103层的天津周大福金融中心刚刚开业。这座塔楼的大堂于5月底开放,但是目前还不清楚有多少人在楼内工作,也不清楚规划中的60层豪华公寓和尚未开业的酒店针对的是哪些人群。这栋大楼的所有者周大福企业集团(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)没有回复置评请求。

天津和滨海地区仍然以制造业为主,拥有一个大型港口、一个自由贸易区、波音公司(Boeing Co.)和空中客车公司(Airbus SE)的工厂等设施。Griffin Business Management的董事总经理迈克尔·哈特(Michael Hart)称,滨海开发项目是为了促进服务业的发展。他在该市的房地产行业工作了十多年。

哈特说,最早的项目是由国有企业和政府支持的。现在,包括周大福在内的私人开发商已经开始在这里建造写字楼和住宅,他说,这是一个好兆头,尽管让这些大楼充满人气“将会是一个漫长的过程”。

有一个问题是,位于渤海岸沿线的滨海新区距离天津市区大约一小时车程,交通不便。天津政府正在修建的新地铁线路将在滨海停靠。

天津还在通过发行债券筹资建设一个会展中心。但是,这个直辖市的经济增长速度慢于全国整体水平,公共财政在疫情暴发前就面临艰巨挑战。据彭博汇编的数据显示,市政府和地方融资实体的未清偿债券余额为7480亿元,其中还不包括银行和其他金融机构提供的表外借款。■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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天津于家堡的挑战

发布日期:2021-10-28 12:21
|尽管滨海新区吸引了大量常住人口,然而于家堡是另一番景象;曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”。



James Mayger、Lucille Liu、Yujing Liu、Lin Zhu和Yinan Zhao对本文亦有贡献

【OR  商业新媒体】

在城市化进程中,中国出现了很多新规划、高标准的大型城市新区,这些新区配备了成千上万套公寓、崭新的道路和地铁线路,还有一些适合拍照发朋友圈的漂亮建筑。曾因空置率过高而被称为“空城”的这些城市地带现在增添了一个新元素:人。

滨海新区是特大城市天津以东的一大片城市地带,纽约著名的茱莉亚学院(Juilliard School)在这里开设了第二个校区。但是,这个地区的核心无疑是2017年竣工的天津滨海图书馆。这家图书馆是于家堡金融区附近的一个文化综合基地的一部分,它的未来派曲线和白色落地书架非常上镜。走到近处仔细看,许多书架上摆放的不是书籍,而是印着书皮封面的铝板。


天津滨海图书馆占地面积约为3.37万平方米

这家图书馆并不是滨海新区唯一一个预期和现实之间存在差距的地方。曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”,但是,在政府承诺投资数十亿美元十年后,许多写字楼仍然空置。

尽管滨海新区总体上吸引了大量常住人口,于家堡却是另一番景象。5月的一个工作日来这里探访,看到的是空荡荡的街道、长期烂尾的写字楼、一个似乎永久关闭的小型购物中心和IMAX电影院。情况比2015年彭博记者探访空无一人的街道时要好一些,但并没有显著改善。

在于家堡工作了五年的某互联网公司客服经理文森特·王(Vincent Wang)称:“在下班后或者周末,你不会看到很多人在四处闲逛。”他说,有越来越多的人搬进来,但不足以填补附近的所有写字楼。“服务业很难在这个地区发展起来。”

中国北方最高的建筑——103层的天津周大福金融中心刚刚开业。这座塔楼的大堂于5月底开放,但是目前还不清楚有多少人在楼内工作,也不清楚规划中的60层豪华公寓和尚未开业的酒店针对的是哪些人群。这栋大楼的所有者周大福企业集团(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)没有回复置评请求。

天津和滨海地区仍然以制造业为主,拥有一个大型港口、一个自由贸易区、波音公司(Boeing Co.)和空中客车公司(Airbus SE)的工厂等设施。Griffin Business Management的董事总经理迈克尔·哈特(Michael Hart)称,滨海开发项目是为了促进服务业的发展。他在该市的房地产行业工作了十多年。

哈特说,最早的项目是由国有企业和政府支持的。现在,包括周大福在内的私人开发商已经开始在这里建造写字楼和住宅,他说,这是一个好兆头,尽管让这些大楼充满人气“将会是一个漫长的过程”。

有一个问题是,位于渤海岸沿线的滨海新区距离天津市区大约一小时车程,交通不便。天津政府正在修建的新地铁线路将在滨海停靠。

天津还在通过发行债券筹资建设一个会展中心。但是,这个直辖市的经济增长速度慢于全国整体水平,公共财政在疫情暴发前就面临艰巨挑战。据彭博汇编的数据显示,市政府和地方融资实体的未清偿债券余额为7480亿元,其中还不包括银行和其他金融机构提供的表外借款。■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



|尽管滨海新区吸引了大量常住人口,然而于家堡是另一番景象;曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”。



James Mayger、Lucille Liu、Yujing Liu、Lin Zhu和Yinan Zhao对本文亦有贡献

【OR  商业新媒体】

在城市化进程中,中国出现了很多新规划、高标准的大型城市新区,这些新区配备了成千上万套公寓、崭新的道路和地铁线路,还有一些适合拍照发朋友圈的漂亮建筑。曾因空置率过高而被称为“空城”的这些城市地带现在增添了一个新元素:人。

滨海新区是特大城市天津以东的一大片城市地带,纽约著名的茱莉亚学院(Juilliard School)在这里开设了第二个校区。但是,这个地区的核心无疑是2017年竣工的天津滨海图书馆。这家图书馆是于家堡金融区附近的一个文化综合基地的一部分,它的未来派曲线和白色落地书架非常上镜。走到近处仔细看,许多书架上摆放的不是书籍,而是印着书皮封面的铝板。


天津滨海图书馆占地面积约为3.37万平方米

这家图书馆并不是滨海新区唯一一个预期和现实之间存在差距的地方。曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”,但是,在政府承诺投资数十亿美元十年后,许多写字楼仍然空置。

尽管滨海新区总体上吸引了大量常住人口,于家堡却是另一番景象。5月的一个工作日来这里探访,看到的是空荡荡的街道、长期烂尾的写字楼、一个似乎永久关闭的小型购物中心和IMAX电影院。情况比2015年彭博记者探访空无一人的街道时要好一些,但并没有显著改善。

在于家堡工作了五年的某互联网公司客服经理文森特·王(Vincent Wang)称:“在下班后或者周末,你不会看到很多人在四处闲逛。”他说,有越来越多的人搬进来,但不足以填补附近的所有写字楼。“服务业很难在这个地区发展起来。”

中国北方最高的建筑——103层的天津周大福金融中心刚刚开业。这座塔楼的大堂于5月底开放,但是目前还不清楚有多少人在楼内工作,也不清楚规划中的60层豪华公寓和尚未开业的酒店针对的是哪些人群。这栋大楼的所有者周大福企业集团(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)没有回复置评请求。

天津和滨海地区仍然以制造业为主,拥有一个大型港口、一个自由贸易区、波音公司(Boeing Co.)和空中客车公司(Airbus SE)的工厂等设施。Griffin Business Management的董事总经理迈克尔·哈特(Michael Hart)称,滨海开发项目是为了促进服务业的发展。他在该市的房地产行业工作了十多年。

哈特说,最早的项目是由国有企业和政府支持的。现在,包括周大福在内的私人开发商已经开始在这里建造写字楼和住宅,他说,这是一个好兆头,尽管让这些大楼充满人气“将会是一个漫长的过程”。

有一个问题是,位于渤海岸沿线的滨海新区距离天津市区大约一小时车程,交通不便。天津政府正在修建的新地铁线路将在滨海停靠。

天津还在通过发行债券筹资建设一个会展中心。但是,这个直辖市的经济增长速度慢于全国整体水平,公共财政在疫情暴发前就面临艰巨挑战。据彭博汇编的数据显示,市政府和地方融资实体的未清偿债券余额为7480亿元,其中还不包括银行和其他金融机构提供的表外借款。■


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天津于家堡的挑战

发布日期:2021-10-28 12:21
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James Mayger、Lucille Liu、Yujing Liu、Lin Zhu和Yinan Zhao对本文亦有贡献

【OR  商业新媒体】

在城市化进程中,中国出现了很多新规划、高标准的大型城市新区,这些新区配备了成千上万套公寓、崭新的道路和地铁线路,还有一些适合拍照发朋友圈的漂亮建筑。曾因空置率过高而被称为“空城”的这些城市地带现在增添了一个新元素:人。

滨海新区是特大城市天津以东的一大片城市地带,纽约著名的茱莉亚学院(Juilliard School)在这里开设了第二个校区。但是,这个地区的核心无疑是2017年竣工的天津滨海图书馆。这家图书馆是于家堡金融区附近的一个文化综合基地的一部分,它的未来派曲线和白色落地书架非常上镜。走到近处仔细看,许多书架上摆放的不是书籍,而是印着书皮封面的铝板。


天津滨海图书馆占地面积约为3.37万平方米

这家图书馆并不是滨海新区唯一一个预期和现实之间存在差距的地方。曾几何时,于家堡自称为“中国北方的曼哈顿”,但是,在政府承诺投资数十亿美元十年后,许多写字楼仍然空置。

尽管滨海新区总体上吸引了大量常住人口,于家堡却是另一番景象。5月的一个工作日来这里探访,看到的是空荡荡的街道、长期烂尾的写字楼、一个似乎永久关闭的小型购物中心和IMAX电影院。情况比2015年彭博记者探访空无一人的街道时要好一些,但并没有显著改善。

在于家堡工作了五年的某互联网公司客服经理文森特·王(Vincent Wang)称:“在下班后或者周末,你不会看到很多人在四处闲逛。”他说,有越来越多的人搬进来,但不足以填补附近的所有写字楼。“服务业很难在这个地区发展起来。”

中国北方最高的建筑——103层的天津周大福金融中心刚刚开业。这座塔楼的大堂于5月底开放,但是目前还不清楚有多少人在楼内工作,也不清楚规划中的60层豪华公寓和尚未开业的酒店针对的是哪些人群。这栋大楼的所有者周大福企业集团(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)没有回复置评请求。

天津和滨海地区仍然以制造业为主,拥有一个大型港口、一个自由贸易区、波音公司(Boeing Co.)和空中客车公司(Airbus SE)的工厂等设施。Griffin Business Management的董事总经理迈克尔·哈特(Michael Hart)称,滨海开发项目是为了促进服务业的发展。他在该市的房地产行业工作了十多年。

哈特说,最早的项目是由国有企业和政府支持的。现在,包括周大福在内的私人开发商已经开始在这里建造写字楼和住宅,他说,这是一个好兆头,尽管让这些大楼充满人气“将会是一个漫长的过程”。

有一个问题是,位于渤海岸沿线的滨海新区距离天津市区大约一小时车程,交通不便。天津政府正在修建的新地铁线路将在滨海停靠。

天津还在通过发行债券筹资建设一个会展中心。但是,这个直辖市的经济增长速度慢于全国整体水平,公共财政在疫情暴发前就面临艰巨挑战。据彭博汇编的数据显示,市政府和地方融资实体的未清偿债券余额为7480亿元,其中还不包括银行和其他金融机构提供的表外借款。■


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