|哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。



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中国房地产严厉调控下,楼市已提前步入寒冬,地方政府也开始出台稳市场政策。哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。

哈尔滨市住建局联合多部门制定了促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,自10月1日起施行。根据意见,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳六个月社保的,以及已自主创业的且年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

此外在确保房屋抵押物价值的前提下,结合实际,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

第一财经引述易居研究院智库中心研究总监严跃进称,当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。

意见还指出,对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前,对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。同时,根据企业信用和项目建设进展实际,监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

严跃进表示,上述规定有助于房企更好地进行销售和项目开发,是非常务实的“救企政策”。此类政策也反映了当前房企面临的各类压力,包括流动性压力、税费和各类开支的压力、项目销售的压力等。

他并认为,预计后续全国其他城市也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。当然,政策微调中,要注意口径和市场反应,坚持“房住不炒”。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

中国国庆长假期间全国各地楼市整体情况惨淡,不少地区的销售数据不及去年同期的一半。■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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哈尔滨出台楼市新政购房最多补贴10万元,地方政府出手稳市场

发布日期:2021-10-11 12:12
|哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。



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中国房地产严厉调控下,楼市已提前步入寒冬,地方政府也开始出台稳市场政策。哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。

哈尔滨市住建局联合多部门制定了促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,自10月1日起施行。根据意见,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳六个月社保的,以及已自主创业的且年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

此外在确保房屋抵押物价值的前提下,结合实际,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

第一财经引述易居研究院智库中心研究总监严跃进称,当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。

意见还指出,对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前,对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。同时,根据企业信用和项目建设进展实际,监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

严跃进表示,上述规定有助于房企更好地进行销售和项目开发,是非常务实的“救企政策”。此类政策也反映了当前房企面临的各类压力,包括流动性压力、税费和各类开支的压力、项目销售的压力等。

他并认为,预计后续全国其他城市也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。当然,政策微调中,要注意口径和市场反应,坚持“房住不炒”。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

中国国庆长假期间全国各地楼市整体情况惨淡,不少地区的销售数据不及去年同期的一半。■


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中国房地产严厉调控下,楼市已提前步入寒冬,地方政府也开始出台稳市场政策。哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。

哈尔滨市住建局联合多部门制定了促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,自10月1日起施行。根据意见,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳六个月社保的,以及已自主创业的且年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

此外在确保房屋抵押物价值的前提下,结合实际,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

第一财经引述易居研究院智库中心研究总监严跃进称,当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。

意见还指出,对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前,对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。同时,根据企业信用和项目建设进展实际,监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

严跃进表示,上述规定有助于房企更好地进行销售和项目开发,是非常务实的“救企政策”。此类政策也反映了当前房企面临的各类压力,包括流动性压力、税费和各类开支的压力、项目销售的压力等。

他并认为,预计后续全国其他城市也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。当然,政策微调中,要注意口径和市场反应,坚持“房住不炒”。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

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哈尔滨出台楼市新政购房最多补贴10万元,地方政府出手稳市场

发布日期:2021-10-11 12:12
|哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。



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【OR  商业新媒体】

中国房地产严厉调控下,楼市已提前步入寒冬,地方政府也开始出台稳市场政策。哈尔滨市日前发布意见称,符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴,此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显,后续可关注是否有更多城市跟进。

哈尔滨市住建局联合多部门制定了促进房地产市场平稳健康发展的实施意见,自10月1日起施行。根据意见,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳六个月社保的,以及已自主创业的且年龄在35岁以下的各类人才,在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

此外在确保房屋抵押物价值的前提下,结合实际,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

第一财经引述易居研究院智库中心研究总监严跃进称,当前全国很多城市的楼市矛盾,已经从过热转为过冷,同时出现新的风险,即房企的金融风险。积极出台政策进行保障,符合预期,有助于促进市场交易的活跃,促进房企经营稳健。

意见还指出,对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前,对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目,满足返还条件的,应尽快予以返还。同时,根据企业信用和项目建设进展实际,监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的,在返还各阶段监管资金的基础上,每阶段提高原来应返额度的20%,以减轻企业流动资金压力。

严跃进表示,上述规定有助于房企更好地进行销售和项目开发,是非常务实的“救企政策”。此类政策也反映了当前房企面临的各类压力,包括流动性压力、税费和各类开支的压力、项目销售的压力等。

他并认为,预计后续全国其他城市也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。当然,政策微调中,要注意口径和市场反应,坚持“房住不炒”。

中国央行、银保监会9月末联合召开房地产金融工作座谈会称,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

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