深圳房价上涨得益于其作为中国科技中心的地位、以及土地供应短缺,但也体现出中国住房市场面对新冠疫情的韧性。



托马斯•黑尔 香港 , Qianer Liu 深圳报道

OR--商业新媒体 】两年前,深圳一家咖啡馆的老板Bill Li(以下称“李先生”)收到了一次不同寻常的“求婚”。一名做房产中介的朋友给他介绍了一位没有深圳市户口(拥有户口对取得深圳购房资格非常有利)的女士,她愿意支付3万元人民币(合4300美元)与有深圳户口的人结婚。

他说:“我开始意识到,在深圳买房如此有利可图,为了买房人们甚至会办理假结婚。”

李先生与那位女士办理了结婚手续,而且一年后,利用从银行和金融公司申请的贷款,他买了一套属于自己的房产。

“(买房的)成本跟开一家咖啡馆是一样的,赚的说不定更多,”他说,“房价已经很高了,但肯定还不是最高。”

甚至在不断壮大的中产阶级掀起购房狂热的中国,深圳也很突出:“二手”住宅价格自2015年以来上涨了78%,涨幅超过中国任何其他大城市,而同期新房价格上涨了56%。

深圳房价上涨得益于这个城市作为中国科技领头羊的地位,以及该市土地供应短缺。但深圳也体现出了中国住房市场刚刚展露出的一个特点:面对新冠疫情的韧性。

来自中国70个大中城市的官方数据显示,7月房价再次上涨,尽管涨幅略低于6月。根据路透社(Reuters)基于该数据的计算,新房价格同比上涨4.8%,而深圳上涨5.9%。

莱坊(Knight Frank)的王兆麒(Martin Wong)表示:“从全球来看,(房地产)正在放缓,但就中国而言,我们仍看到稳定的增长。”该公司预计,中国大城市房价今年将上涨3%至5%。

“只要有能力买,每个人都还在设法买,”他补充说,“这是中国房地产市场的基本情况。”

他提到了中国政府对国内房价的长期支持,包括推动城市化的总体政策。

商人Michael Wang(以下称“王先生”)表示,他是自己所在的中国南方一个村子的首富,在村中拥有多家工厂。

去年,因预计到官方将出台支持措施,他在深圳以每平方米9.5万元人民币的价格购买了两套期房。那年夏天,中国政府推出了一系列措施,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。他说,现在他买的公寓价格已经涨了一倍多,尽管建设尚未完工。

“炒房比贩毒更赚钱,”他说,“政府希望深圳房地产市场上涨,它就会涨;政府希望它震荡,它就会震荡。”

王先生表示,通过土地出让和税收,政府是房地产行业的最大受益者。建筑业是中国的一个重要就业领域,对房地产以及基础设施的投资今年有所增长。

为应对疫情而进一步放宽的信贷环境,也对房价起到了支撑作用。深圳的房产中介表示,通过消费贷或信用卡来买房是常事。

有迹象表明,其他旨在缓解疫情冲击的政策也推高了房价。深圳房产中介贺淑新(音译)说,自己曾帮客户申请疫情危机期间专门为企业主提供的企业贷款。他们通过一家空壳公司从银行获得了逾200万元人民币贷款用于购买房产。

中国国家层面决策者早已意识到房价不断上涨的风险。中国国家主席习近平在2017年就指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

上月,深圳出台了重大举措为楼市降温。当地政府宣布,购房者须在该市落户满3年,且连续缴纳36个月个税或社保,才可购买商品住房。他们还限制离异前家庭已拥有两套或以上房产的离异人士购买房产。

中介和银行人士说,这些政策产生了一定效果,但房价仍在上涨。在信贷和对政府支持的信心的推动下,中国全国范围对房产和股票的需求持续增长。与此形成鲜明对比的是,中国今年的零售支出大幅下滑,这轮下滑7月还在持续。

对在疫情爆发前购买房产的李先生而言,消费下滑间接损害了他的房产投资。他的咖啡馆受到疫情严重冲击,他很难偿还为买房而背负的各项贷款。

为了省钱,他不再去餐馆吃饭,但最终还是被迫低价出售了房子以偿还债务。“我一分钱也没赚到,”他说,“我的生活乱了套。”■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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深圳:火热楼市面对韧性考验

发布日期:2020-08-26 13:05
深圳房价上涨得益于其作为中国科技中心的地位、以及土地供应短缺,但也体现出中国住房市场面对新冠疫情的韧性。



托马斯•黑尔 香港 , Qianer Liu 深圳报道

OR--商业新媒体 】两年前,深圳一家咖啡馆的老板Bill Li(以下称“李先生”)收到了一次不同寻常的“求婚”。一名做房产中介的朋友给他介绍了一位没有深圳市户口(拥有户口对取得深圳购房资格非常有利)的女士,她愿意支付3万元人民币(合4300美元)与有深圳户口的人结婚。

他说:“我开始意识到,在深圳买房如此有利可图,为了买房人们甚至会办理假结婚。”

李先生与那位女士办理了结婚手续,而且一年后,利用从银行和金融公司申请的贷款,他买了一套属于自己的房产。

“(买房的)成本跟开一家咖啡馆是一样的,赚的说不定更多,”他说,“房价已经很高了,但肯定还不是最高。”

甚至在不断壮大的中产阶级掀起购房狂热的中国,深圳也很突出:“二手”住宅价格自2015年以来上涨了78%,涨幅超过中国任何其他大城市,而同期新房价格上涨了56%。

深圳房价上涨得益于这个城市作为中国科技领头羊的地位,以及该市土地供应短缺。但深圳也体现出了中国住房市场刚刚展露出的一个特点:面对新冠疫情的韧性。

来自中国70个大中城市的官方数据显示,7月房价再次上涨,尽管涨幅略低于6月。根据路透社(Reuters)基于该数据的计算,新房价格同比上涨4.8%,而深圳上涨5.9%。

莱坊(Knight Frank)的王兆麒(Martin Wong)表示:“从全球来看,(房地产)正在放缓,但就中国而言,我们仍看到稳定的增长。”该公司预计,中国大城市房价今年将上涨3%至5%。

“只要有能力买,每个人都还在设法买,”他补充说,“这是中国房地产市场的基本情况。”

他提到了中国政府对国内房价的长期支持,包括推动城市化的总体政策。

商人Michael Wang(以下称“王先生”)表示,他是自己所在的中国南方一个村子的首富,在村中拥有多家工厂。

去年,因预计到官方将出台支持措施,他在深圳以每平方米9.5万元人民币的价格购买了两套期房。那年夏天,中国政府推出了一系列措施,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。他说,现在他买的公寓价格已经涨了一倍多,尽管建设尚未完工。

“炒房比贩毒更赚钱,”他说,“政府希望深圳房地产市场上涨,它就会涨;政府希望它震荡,它就会震荡。”

王先生表示,通过土地出让和税收,政府是房地产行业的最大受益者。建筑业是中国的一个重要就业领域,对房地产以及基础设施的投资今年有所增长。

为应对疫情而进一步放宽的信贷环境,也对房价起到了支撑作用。深圳的房产中介表示,通过消费贷或信用卡来买房是常事。

有迹象表明,其他旨在缓解疫情冲击的政策也推高了房价。深圳房产中介贺淑新(音译)说,自己曾帮客户申请疫情危机期间专门为企业主提供的企业贷款。他们通过一家空壳公司从银行获得了逾200万元人民币贷款用于购买房产。

中国国家层面决策者早已意识到房价不断上涨的风险。中国国家主席习近平在2017年就指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

上月,深圳出台了重大举措为楼市降温。当地政府宣布,购房者须在该市落户满3年,且连续缴纳36个月个税或社保,才可购买商品住房。他们还限制离异前家庭已拥有两套或以上房产的离异人士购买房产。

中介和银行人士说,这些政策产生了一定效果,但房价仍在上涨。在信贷和对政府支持的信心的推动下,中国全国范围对房产和股票的需求持续增长。与此形成鲜明对比的是,中国今年的零售支出大幅下滑,这轮下滑7月还在持续。

对在疫情爆发前购买房产的李先生而言,消费下滑间接损害了他的房产投资。他的咖啡馆受到疫情严重冲击,他很难偿还为买房而背负的各项贷款。

为了省钱,他不再去餐馆吃饭,但最终还是被迫低价出售了房子以偿还债务。“我一分钱也没赚到,”他说,“我的生活乱了套。”■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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OR--商业新媒体 】两年前,深圳一家咖啡馆的老板Bill Li(以下称“李先生”)收到了一次不同寻常的“求婚”。一名做房产中介的朋友给他介绍了一位没有深圳市户口(拥有户口对取得深圳购房资格非常有利)的女士,她愿意支付3万元人民币(合4300美元)与有深圳户口的人结婚。

他说:“我开始意识到,在深圳买房如此有利可图,为了买房人们甚至会办理假结婚。”

李先生与那位女士办理了结婚手续,而且一年后,利用从银行和金融公司申请的贷款,他买了一套属于自己的房产。

“(买房的)成本跟开一家咖啡馆是一样的,赚的说不定更多,”他说,“房价已经很高了,但肯定还不是最高。”

甚至在不断壮大的中产阶级掀起购房狂热的中国,深圳也很突出:“二手”住宅价格自2015年以来上涨了78%,涨幅超过中国任何其他大城市,而同期新房价格上涨了56%。

深圳房价上涨得益于这个城市作为中国科技领头羊的地位,以及该市土地供应短缺。但深圳也体现出了中国住房市场刚刚展露出的一个特点:面对新冠疫情的韧性。

来自中国70个大中城市的官方数据显示,7月房价再次上涨,尽管涨幅略低于6月。根据路透社(Reuters)基于该数据的计算,新房价格同比上涨4.8%,而深圳上涨5.9%。

莱坊(Knight Frank)的王兆麒(Martin Wong)表示:“从全球来看,(房地产)正在放缓,但就中国而言,我们仍看到稳定的增长。”该公司预计,中国大城市房价今年将上涨3%至5%。

“只要有能力买,每个人都还在设法买,”他补充说,“这是中国房地产市场的基本情况。”

他提到了中国政府对国内房价的长期支持,包括推动城市化的总体政策。

商人Michael Wang(以下称“王先生”)表示,他是自己所在的中国南方一个村子的首富,在村中拥有多家工厂。

去年,因预计到官方将出台支持措施,他在深圳以每平方米9.5万元人民币的价格购买了两套期房。那年夏天,中国政府推出了一系列措施,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。他说,现在他买的公寓价格已经涨了一倍多,尽管建设尚未完工。

“炒房比贩毒更赚钱,”他说,“政府希望深圳房地产市场上涨,它就会涨;政府希望它震荡,它就会震荡。”

王先生表示,通过土地出让和税收,政府是房地产行业的最大受益者。建筑业是中国的一个重要就业领域,对房地产以及基础设施的投资今年有所增长。

为应对疫情而进一步放宽的信贷环境,也对房价起到了支撑作用。深圳的房产中介表示,通过消费贷或信用卡来买房是常事。

有迹象表明,其他旨在缓解疫情冲击的政策也推高了房价。深圳房产中介贺淑新(音译)说,自己曾帮客户申请疫情危机期间专门为企业主提供的企业贷款。他们通过一家空壳公司从银行获得了逾200万元人民币贷款用于购买房产。

中国国家层面决策者早已意识到房价不断上涨的风险。中国国家主席习近平在2017年就指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

上月,深圳出台了重大举措为楼市降温。当地政府宣布,购房者须在该市落户满3年,且连续缴纳36个月个税或社保,才可购买商品住房。他们还限制离异前家庭已拥有两套或以上房产的离异人士购买房产。

中介和银行人士说,这些政策产生了一定效果,但房价仍在上涨。在信贷和对政府支持的信心的推动下,中国全国范围对房产和股票的需求持续增长。与此形成鲜明对比的是,中国今年的零售支出大幅下滑,这轮下滑7月还在持续。

对在疫情爆发前购买房产的李先生而言,消费下滑间接损害了他的房产投资。他的咖啡馆受到疫情严重冲击,他很难偿还为买房而背负的各项贷款。

为了省钱,他不再去餐馆吃饭,但最终还是被迫低价出售了房子以偿还债务。“我一分钱也没赚到,”他说,“我的生活乱了套。”■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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深圳房价上涨得益于其作为中国科技中心的地位、以及土地供应短缺,但也体现出中国住房市场面对新冠疫情的韧性。



托马斯•黑尔 香港 , Qianer Liu 深圳报道

OR--商业新媒体 】两年前,深圳一家咖啡馆的老板Bill Li(以下称“李先生”)收到了一次不同寻常的“求婚”。一名做房产中介的朋友给他介绍了一位没有深圳市户口(拥有户口对取得深圳购房资格非常有利)的女士,她愿意支付3万元人民币(合4300美元)与有深圳户口的人结婚。

他说:“我开始意识到,在深圳买房如此有利可图,为了买房人们甚至会办理假结婚。”

李先生与那位女士办理了结婚手续,而且一年后,利用从银行和金融公司申请的贷款,他买了一套属于自己的房产。

“(买房的)成本跟开一家咖啡馆是一样的,赚的说不定更多,”他说,“房价已经很高了,但肯定还不是最高。”

甚至在不断壮大的中产阶级掀起购房狂热的中国,深圳也很突出:“二手”住宅价格自2015年以来上涨了78%,涨幅超过中国任何其他大城市,而同期新房价格上涨了56%。

深圳房价上涨得益于这个城市作为中国科技领头羊的地位,以及该市土地供应短缺。但深圳也体现出了中国住房市场刚刚展露出的一个特点:面对新冠疫情的韧性。

来自中国70个大中城市的官方数据显示,7月房价再次上涨,尽管涨幅略低于6月。根据路透社(Reuters)基于该数据的计算,新房价格同比上涨4.8%,而深圳上涨5.9%。

莱坊(Knight Frank)的王兆麒(Martin Wong)表示:“从全球来看,(房地产)正在放缓,但就中国而言,我们仍看到稳定的增长。”该公司预计,中国大城市房价今年将上涨3%至5%。

“只要有能力买,每个人都还在设法买,”他补充说,“这是中国房地产市场的基本情况。”

他提到了中国政府对国内房价的长期支持,包括推动城市化的总体政策。

商人Michael Wang(以下称“王先生”)表示,他是自己所在的中国南方一个村子的首富,在村中拥有多家工厂。

去年,因预计到官方将出台支持措施,他在深圳以每平方米9.5万元人民币的价格购买了两套期房。那年夏天,中国政府推出了一系列措施,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。他说,现在他买的公寓价格已经涨了一倍多,尽管建设尚未完工。

“炒房比贩毒更赚钱,”他说,“政府希望深圳房地产市场上涨,它就会涨;政府希望它震荡,它就会震荡。”

王先生表示,通过土地出让和税收,政府是房地产行业的最大受益者。建筑业是中国的一个重要就业领域,对房地产以及基础设施的投资今年有所增长。

为应对疫情而进一步放宽的信贷环境,也对房价起到了支撑作用。深圳的房产中介表示,通过消费贷或信用卡来买房是常事。

有迹象表明,其他旨在缓解疫情冲击的政策也推高了房价。深圳房产中介贺淑新(音译)说,自己曾帮客户申请疫情危机期间专门为企业主提供的企业贷款。他们通过一家空壳公司从银行获得了逾200万元人民币贷款用于购买房产。

中国国家层面决策者早已意识到房价不断上涨的风险。中国国家主席习近平在2017年就指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

上月,深圳出台了重大举措为楼市降温。当地政府宣布,购房者须在该市落户满3年,且连续缴纳36个月个税或社保,才可购买商品住房。他们还限制离异前家庭已拥有两套或以上房产的离异人士购买房产。

中介和银行人士说,这些政策产生了一定效果,但房价仍在上涨。在信贷和对政府支持的信心的推动下,中国全国范围对房产和股票的需求持续增长。与此形成鲜明对比的是,中国今年的零售支出大幅下滑,这轮下滑7月还在持续。

对在疫情爆发前购买房产的李先生而言,消费下滑间接损害了他的房产投资。他的咖啡馆受到疫情严重冲击,他很难偿还为买房而背负的各项贷款。

为了省钱,他不再去餐馆吃饭,但最终还是被迫低价出售了房子以偿还债务。“我一分钱也没赚到,”他说,“我的生活乱了套。”■


(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    info@or123.net)



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深圳房价上涨得益于其作为中国科技中心的地位、以及土地供应短缺,但也体现出中国住房市场面对新冠疫情的韧性。



托马斯•黑尔 香港 , Qianer Liu 深圳报道

OR--商业新媒体 】两年前,深圳一家咖啡馆的老板Bill Li(以下称“李先生”)收到了一次不同寻常的“求婚”。一名做房产中介的朋友给他介绍了一位没有深圳市户口(拥有户口对取得深圳购房资格非常有利)的女士,她愿意支付3万元人民币(合4300美元)与有深圳户口的人结婚。

他说:“我开始意识到,在深圳买房如此有利可图,为了买房人们甚至会办理假结婚。”

李先生与那位女士办理了结婚手续,而且一年后,利用从银行和金融公司申请的贷款,他买了一套属于自己的房产。

“(买房的)成本跟开一家咖啡馆是一样的,赚的说不定更多,”他说,“房价已经很高了,但肯定还不是最高。”

甚至在不断壮大的中产阶级掀起购房狂热的中国,深圳也很突出:“二手”住宅价格自2015年以来上涨了78%,涨幅超过中国任何其他大城市,而同期新房价格上涨了56%。

深圳房价上涨得益于这个城市作为中国科技领头羊的地位,以及该市土地供应短缺。但深圳也体现出了中国住房市场刚刚展露出的一个特点:面对新冠疫情的韧性。

来自中国70个大中城市的官方数据显示,7月房价再次上涨,尽管涨幅略低于6月。根据路透社(Reuters)基于该数据的计算,新房价格同比上涨4.8%,而深圳上涨5.9%。

莱坊(Knight Frank)的王兆麒(Martin Wong)表示:“从全球来看,(房地产)正在放缓,但就中国而言,我们仍看到稳定的增长。”该公司预计,中国大城市房价今年将上涨3%至5%。

“只要有能力买,每个人都还在设法买,”他补充说,“这是中国房地产市场的基本情况。”

他提到了中国政府对国内房价的长期支持,包括推动城市化的总体政策。

商人Michael Wang(以下称“王先生”)表示,他是自己所在的中国南方一个村子的首富,在村中拥有多家工厂。

去年,因预计到官方将出台支持措施,他在深圳以每平方米9.5万元人民币的价格购买了两套期房。那年夏天,中国政府推出了一系列措施,支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。他说,现在他买的公寓价格已经涨了一倍多,尽管建设尚未完工。

“炒房比贩毒更赚钱,”他说,“政府希望深圳房地产市场上涨,它就会涨;政府希望它震荡,它就会震荡。”

王先生表示,通过土地出让和税收,政府是房地产行业的最大受益者。建筑业是中国的一个重要就业领域,对房地产以及基础设施的投资今年有所增长。

为应对疫情而进一步放宽的信贷环境,也对房价起到了支撑作用。深圳的房产中介表示,通过消费贷或信用卡来买房是常事。

有迹象表明,其他旨在缓解疫情冲击的政策也推高了房价。深圳房产中介贺淑新(音译)说,自己曾帮客户申请疫情危机期间专门为企业主提供的企业贷款。他们通过一家空壳公司从银行获得了逾200万元人民币贷款用于购买房产。

中国国家层面决策者早已意识到房价不断上涨的风险。中国国家主席习近平在2017年就指出,房子是用来住的,不是用来炒的。

上月,深圳出台了重大举措为楼市降温。当地政府宣布,购房者须在该市落户满3年,且连续缴纳36个月个税或社保,才可购买商品住房。他们还限制离异前家庭已拥有两套或以上房产的离异人士购买房产。

中介和银行人士说,这些政策产生了一定效果,但房价仍在上涨。在信贷和对政府支持的信心的推动下,中国全国范围对房产和股票的需求持续增长。与此形成鲜明对比的是,中国今年的零售支出大幅下滑,这轮下滑7月还在持续。

对在疫情爆发前购买房产的李先生而言,消费下滑间接损害了他的房产投资。他的咖啡馆受到疫情严重冲击,他很难偿还为买房而背负的各项贷款。

为了省钱,他不再去餐馆吃饭,但最终还是被迫低价出售了房子以偿还债务。“我一分钱也没赚到,”他说,“我的生活乱了套。”■


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