摘要:该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地;2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元。



OR--商业新媒体 】2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿的价格成交,成功刷新了中国大陆土地交易的总价记录。

该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

这一总价也略微超过了2014年招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为了中国大陆的总价新地王。

事实上,近期的土地“热度”不止出现在上海。2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元,吸引20家房企激烈角逐,最终三宗地全部出让,共揽金87亿。至此,北京开年已出让9宗地块,揽金高达364亿。

但从全国来看,受疫情影响,多地土拍市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成交108幅土地,总成交量仅674万平方米,同比2019年下降62%。

另外,据中指院调查显示, 2020年企业整体投资拿地规模以减少和持平为主。45%的企业认为疫情影响下全年拿地规模较去年下降,31%的企业认为与去年基本持平。

疫情影响下,房企拿地会更加审慎。在此之下,房企为何大肆抢入北京、上海?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次上海地王项目的交易,在近期土地市场略显悲观的时候进行,本身就是很不寻常。其信号意义极强,也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。

同时进一步说明房企拿地的逻辑,即新冠肺炎带来的冲击是短期的,整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变,房地产市场的韧劲依然存在,所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响,更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。

“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值,也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资。”严跃进直言。

不难预见,疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐。其中,尤以京津冀、长三角、粤港澳、中西部、成渝五大城市群核心城市及辐射的热点城市投资吸引力较强。编辑整理/商周君■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




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中国大陆总价新地王诞生 香港置地310.5亿刷新记录

发布日期:2020-02-21 06:49
摘要:该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地;2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元。



OR--商业新媒体 】2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿的价格成交,成功刷新了中国大陆土地交易的总价记录。

该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

这一总价也略微超过了2014年招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为了中国大陆的总价新地王。

事实上,近期的土地“热度”不止出现在上海。2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元,吸引20家房企激烈角逐,最终三宗地全部出让,共揽金87亿。至此,北京开年已出让9宗地块,揽金高达364亿。

但从全国来看,受疫情影响,多地土拍市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成交108幅土地,总成交量仅674万平方米,同比2019年下降62%。

另外,据中指院调查显示, 2020年企业整体投资拿地规模以减少和持平为主。45%的企业认为疫情影响下全年拿地规模较去年下降,31%的企业认为与去年基本持平。

疫情影响下,房企拿地会更加审慎。在此之下,房企为何大肆抢入北京、上海?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次上海地王项目的交易,在近期土地市场略显悲观的时候进行,本身就是很不寻常。其信号意义极强,也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。

同时进一步说明房企拿地的逻辑,即新冠肺炎带来的冲击是短期的,整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变,房地产市场的韧劲依然存在,所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响,更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。

“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值,也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资。”严跃进直言。

不难预见,疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐。其中,尤以京津冀、长三角、粤港澳、中西部、成渝五大城市群核心城市及辐射的热点城市投资吸引力较强。编辑整理/商周君■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




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摘要:该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地;2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元。



OR--商业新媒体 】2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,香港怡和集团附属香港置地联合体以310.5亿的价格成交,成功刷新了中国大陆土地交易的总价记录。

该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

这一总价也略微超过了2014年招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为了中国大陆的总价新地王。

事实上,近期的土地“热度”不止出现在上海。2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元,吸引20家房企激烈角逐,最终三宗地全部出让,共揽金87亿。至此,北京开年已出让9宗地块,揽金高达364亿。

但从全国来看,受疫情影响,多地土拍市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成交108幅土地,总成交量仅674万平方米,同比2019年下降62%。

另外,据中指院调查显示, 2020年企业整体投资拿地规模以减少和持平为主。45%的企业认为疫情影响下全年拿地规模较去年下降,31%的企业认为与去年基本持平。

疫情影响下,房企拿地会更加审慎。在此之下,房企为何大肆抢入北京、上海?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次上海地王项目的交易,在近期土地市场略显悲观的时候进行,本身就是很不寻常。其信号意义极强,也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。

同时进一步说明房企拿地的逻辑,即新冠肺炎带来的冲击是短期的,整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变,房地产市场的韧劲依然存在,所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响,更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。

“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值,也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资。”严跃进直言。

不难预见,疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐。其中,尤以京津冀、长三角、粤港澳、中西部、成渝五大城市群核心城市及辐射的热点城市投资吸引力较强。编辑整理/商周君■ 



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发布日期:2020-02-21 06:49
摘要:该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地;2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元。



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该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

这一总价也略微超过了2014年招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为了中国大陆的总价新地王。

事实上,近期的土地“热度”不止出现在上海。2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元,吸引20家房企激烈角逐,最终三宗地全部出让,共揽金87亿。至此,北京开年已出让9宗地块,揽金高达364亿。

但从全国来看,受疫情影响,多地土拍市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成交108幅土地,总成交量仅674万平方米,同比2019年下降62%。

另外,据中指院调查显示, 2020年企业整体投资拿地规模以减少和持平为主。45%的企业认为疫情影响下全年拿地规模较去年下降,31%的企业认为与去年基本持平。

疫情影响下,房企拿地会更加审慎。在此之下,房企为何大肆抢入北京、上海?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次上海地王项目的交易,在近期土地市场略显悲观的时候进行,本身就是很不寻常。其信号意义极强,也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。

同时进一步说明房企拿地的逻辑,即新冠肺炎带来的冲击是短期的,整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变,房地产市场的韧劲依然存在,所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响,更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。

“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值,也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资。”严跃进直言。

不难预见,疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐。其中,尤以京津冀、长三角、粤港澳、中西部、成渝五大城市群核心城市及辐射的热点城市投资吸引力较强。编辑整理/商周君■ 



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该宗地占地超过320000㎡,总开发体量约180万㎡的土地,以成交价格计算,1,087,049.6 ㎡地上计容面积计算,楼板价约为28,565元/㎡,如算上地下商业,平均价格约为27,000元/㎡。

这一总价也略微超过了2014年招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为了中国大陆的总价新地王。

事实上,近期的土地“热度”不止出现在上海。2月18日,北京出让大兴、通州三宗地块,起拍价65.56亿元,吸引20家房企激烈角逐,最终三宗地全部出让,共揽金87亿。至此,北京开年已出让9宗地块,揽金高达364亿。

但从全国来看,受疫情影响,多地土拍市场延迟交易。根据CRIC监测,春节后两周(1月31-2月13日)重点城市共成交108幅土地,总成交量仅674万平方米,同比2019年下降62%。

另外,据中指院调查显示, 2020年企业整体投资拿地规模以减少和持平为主。45%的企业认为疫情影响下全年拿地规模较去年下降,31%的企业认为与去年基本持平。

疫情影响下,房企拿地会更加审慎。在此之下,房企为何大肆抢入北京、上海?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次上海地王项目的交易,在近期土地市场略显悲观的时候进行,本身就是很不寻常。其信号意义极强,也为当前略带萧条的土地和房产交易市场注入了一剂强心剂。

同时进一步说明房企拿地的逻辑,即新冠肺炎带来的冲击是短期的,整个中国土地市场和房地产市场的基本面没有改变,房地产市场的韧劲依然存在,所以类似土地交易不会受新冠肺炎冲击的影响,更不会出现暂停拍地或中止拍地等现象。

“客观上都说明中国核心城市优质土地市场的投资价值,也充分说明各类资本依然看好此类重点土地市场的投资。”严跃进直言。

不难预见,疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐。其中,尤以京津冀、长三角、粤港澳、中西部、成渝五大城市群核心城市及辐射的热点城市投资吸引力较强。编辑整理/商周君■ 



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