摘要:中国1月份房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。



OR--商业新媒体 】1月份中国房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。

这场疫情已导致中国各地商业活动停摆,引发了人们对这个全球第二大经济体房价罕见下跌的担忧,同时也迫使开发商仓促应对。

中国国家统计局周一公布,1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。这是自2018年7月以来的最低涨幅。

但1月份数据很大程度上未能反映出疫情的影响,此次疫情已造成国内商业活动中断,并迫使大部分地区的居民留在家中。

尽管该病毒据信是去年12月首次出现在中国中部城市武汉的,但直到政府有关部门1月23日下令武汉封城后,疫情才开始影响消费者的行为。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产(Centaline)提供的数据显示,自武汉封城以来,随着地产开发商关闭全国各地的销售中心,中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着,2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。

中原地产驻北京分析师张大伟表示,2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来,随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓,房价的上涨步伐已经放缓。

即便是在疫情爆发之前,许多房地产开发商就已经将2020年的销售增长目标从繁荣时期的20%-50%下调至10%-20%。

现在,开发商正准备迎接更深入、更持久的阵痛,并推行营销创意,以抵消这些挑战。中国大型房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)周日晚间开始在网上促销,从周二开始至本月底,所有住宅楼盘降价25%。3月份折扣力度将为22%。

在此之前,恒大地产上周推出了一项促销活动,购房者只需缴纳人民币5,000元(约合715美元)的定金便可预订一套公寓。此举帮助中国恒大在三天内完成了47,500笔签约。

这些激进的销售策略凸显出许多中国房地产开发商资产负债表岌岌可危。据穆迪(Moody's)估计,截至2019年6月,中国恒大债务高达1,325亿美元,是中国负债最多的房地产开发商之一。

市值超过320亿美元的中国恒大表示,该公司经常通过创造性的营销手段来销售房屋,但即便如此,这次降价幅度也是前所未有的。

预计新冠病毒疫情不仅会对房屋销售造成冲击,还会给房屋建造带来影响,因为大规模的封城使建筑工人难以重返建设工地。

上周,包括上海、西安和浙江在内的中国多个省市出台了旨在减轻开发商负担的政策。这些措施包括信贷支持、推迟地块付款最后期限以及放宽预售条件。

经济学家表示,与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比,此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行(Bank of Communications)高级研究员夏丹表示,2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中,对房地产市场的影响比较小,也比较短暂,而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

从周一发布的月度数据来看,1月份房价同比和环比涨幅均有所放缓。与去年12月相比,1月份0.26%的环比涨幅低于去年12月0.35%的环比涨幅。

1月份70个大中城市中有66个城市新房价格同比上涨,去年12月房价同比上涨的城市有68个。

他们认为全国住宅销售面临萎缩风险。

其他分析师的看法较为乐观,认为只会产生短期影响。

贝壳研究院(Beike Real Estate Research Institute)首席分析师徐小乐表示,短期内市场会受到干扰,但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说,绝大多数购房者会延迟购买需求,推迟时间一般不会超过六个月。

仍然存在的一个问题是,政策制定者是否会出手提振住房销售。这是面对此前几次经济不确定性时屡试不爽的一种应对方法。

高盛(Goldman Sachs)分析师认为,这一次的答案可能是否定的,并提到中国政策制定者最近承诺对房地产行业保持谨慎态度。

高盛本月早些时候在一份报告中对客户表示,预计不会出现全国性的房地产市场放松。

—Bingyan Wang■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




  相关文章

分享到:

新冠病毒疫情下的中国楼市

发布日期:2020-02-20 14:29
摘要:中国1月份房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。



OR--商业新媒体 】1月份中国房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。

这场疫情已导致中国各地商业活动停摆,引发了人们对这个全球第二大经济体房价罕见下跌的担忧,同时也迫使开发商仓促应对。

中国国家统计局周一公布,1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。这是自2018年7月以来的最低涨幅。

但1月份数据很大程度上未能反映出疫情的影响,此次疫情已造成国内商业活动中断,并迫使大部分地区的居民留在家中。

尽管该病毒据信是去年12月首次出现在中国中部城市武汉的,但直到政府有关部门1月23日下令武汉封城后,疫情才开始影响消费者的行为。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产(Centaline)提供的数据显示,自武汉封城以来,随着地产开发商关闭全国各地的销售中心,中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着,2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。

中原地产驻北京分析师张大伟表示,2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来,随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓,房价的上涨步伐已经放缓。

即便是在疫情爆发之前,许多房地产开发商就已经将2020年的销售增长目标从繁荣时期的20%-50%下调至10%-20%。

现在,开发商正准备迎接更深入、更持久的阵痛,并推行营销创意,以抵消这些挑战。中国大型房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)周日晚间开始在网上促销,从周二开始至本月底,所有住宅楼盘降价25%。3月份折扣力度将为22%。

在此之前,恒大地产上周推出了一项促销活动,购房者只需缴纳人民币5,000元(约合715美元)的定金便可预订一套公寓。此举帮助中国恒大在三天内完成了47,500笔签约。

这些激进的销售策略凸显出许多中国房地产开发商资产负债表岌岌可危。据穆迪(Moody's)估计,截至2019年6月,中国恒大债务高达1,325亿美元,是中国负债最多的房地产开发商之一。

市值超过320亿美元的中国恒大表示,该公司经常通过创造性的营销手段来销售房屋,但即便如此,这次降价幅度也是前所未有的。

预计新冠病毒疫情不仅会对房屋销售造成冲击,还会给房屋建造带来影响,因为大规模的封城使建筑工人难以重返建设工地。

上周,包括上海、西安和浙江在内的中国多个省市出台了旨在减轻开发商负担的政策。这些措施包括信贷支持、推迟地块付款最后期限以及放宽预售条件。

经济学家表示,与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比,此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行(Bank of Communications)高级研究员夏丹表示,2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中,对房地产市场的影响比较小,也比较短暂,而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

从周一发布的月度数据来看,1月份房价同比和环比涨幅均有所放缓。与去年12月相比,1月份0.26%的环比涨幅低于去年12月0.35%的环比涨幅。

1月份70个大中城市中有66个城市新房价格同比上涨,去年12月房价同比上涨的城市有68个。

他们认为全国住宅销售面临萎缩风险。

其他分析师的看法较为乐观,认为只会产生短期影响。

贝壳研究院(Beike Real Estate Research Institute)首席分析师徐小乐表示,短期内市场会受到干扰,但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说,绝大多数购房者会延迟购买需求,推迟时间一般不会超过六个月。

仍然存在的一个问题是,政策制定者是否会出手提振住房销售。这是面对此前几次经济不确定性时屡试不爽的一种应对方法。

高盛(Goldman Sachs)分析师认为,这一次的答案可能是否定的,并提到中国政策制定者最近承诺对房地产行业保持谨慎态度。

高盛本月早些时候在一份报告中对客户表示,预计不会出现全国性的房地产市场放松。

—Bingyan Wang■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




  相关文章
摘要:中国1月份房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。



OR--商业新媒体 】1月份中国房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。

这场疫情已导致中国各地商业活动停摆,引发了人们对这个全球第二大经济体房价罕见下跌的担忧,同时也迫使开发商仓促应对。

中国国家统计局周一公布,1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。这是自2018年7月以来的最低涨幅。

但1月份数据很大程度上未能反映出疫情的影响,此次疫情已造成国内商业活动中断,并迫使大部分地区的居民留在家中。

尽管该病毒据信是去年12月首次出现在中国中部城市武汉的,但直到政府有关部门1月23日下令武汉封城后,疫情才开始影响消费者的行为。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产(Centaline)提供的数据显示,自武汉封城以来,随着地产开发商关闭全国各地的销售中心,中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着,2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。

中原地产驻北京分析师张大伟表示,2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来,随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓,房价的上涨步伐已经放缓。

即便是在疫情爆发之前,许多房地产开发商就已经将2020年的销售增长目标从繁荣时期的20%-50%下调至10%-20%。

现在,开发商正准备迎接更深入、更持久的阵痛,并推行营销创意,以抵消这些挑战。中国大型房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)周日晚间开始在网上促销,从周二开始至本月底,所有住宅楼盘降价25%。3月份折扣力度将为22%。

在此之前,恒大地产上周推出了一项促销活动,购房者只需缴纳人民币5,000元(约合715美元)的定金便可预订一套公寓。此举帮助中国恒大在三天内完成了47,500笔签约。

这些激进的销售策略凸显出许多中国房地产开发商资产负债表岌岌可危。据穆迪(Moody's)估计,截至2019年6月,中国恒大债务高达1,325亿美元,是中国负债最多的房地产开发商之一。

市值超过320亿美元的中国恒大表示,该公司经常通过创造性的营销手段来销售房屋,但即便如此,这次降价幅度也是前所未有的。

预计新冠病毒疫情不仅会对房屋销售造成冲击,还会给房屋建造带来影响,因为大规模的封城使建筑工人难以重返建设工地。

上周,包括上海、西安和浙江在内的中国多个省市出台了旨在减轻开发商负担的政策。这些措施包括信贷支持、推迟地块付款最后期限以及放宽预售条件。

经济学家表示,与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比,此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行(Bank of Communications)高级研究员夏丹表示,2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中,对房地产市场的影响比较小,也比较短暂,而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

从周一发布的月度数据来看,1月份房价同比和环比涨幅均有所放缓。与去年12月相比,1月份0.26%的环比涨幅低于去年12月0.35%的环比涨幅。

1月份70个大中城市中有66个城市新房价格同比上涨,去年12月房价同比上涨的城市有68个。

他们认为全国住宅销售面临萎缩风险。

其他分析师的看法较为乐观,认为只会产生短期影响。

贝壳研究院(Beike Real Estate Research Institute)首席分析师徐小乐表示,短期内市场会受到干扰,但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说,绝大多数购房者会延迟购买需求,推迟时间一般不会超过六个月。

仍然存在的一个问题是,政策制定者是否会出手提振住房销售。这是面对此前几次经济不确定性时屡试不爽的一种应对方法。

高盛(Goldman Sachs)分析师认为,这一次的答案可能是否定的,并提到中国政策制定者最近承诺对房地产行业保持谨慎态度。

高盛本月早些时候在一份报告中对客户表示,预计不会出现全国性的房地产市场放松。

—Bingyan Wang■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




  相关文章

读者评论


最新资讯
OR


分享到:

新冠病毒疫情下的中国楼市

发布日期:2020-02-20 14:29
摘要:中国1月份房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。



OR--商业新媒体 】1月份中国房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。

这场疫情已导致中国各地商业活动停摆,引发了人们对这个全球第二大经济体房价罕见下跌的担忧,同时也迫使开发商仓促应对。

中国国家统计局周一公布,1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。这是自2018年7月以来的最低涨幅。

但1月份数据很大程度上未能反映出疫情的影响,此次疫情已造成国内商业活动中断,并迫使大部分地区的居民留在家中。

尽管该病毒据信是去年12月首次出现在中国中部城市武汉的,但直到政府有关部门1月23日下令武汉封城后,疫情才开始影响消费者的行为。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产(Centaline)提供的数据显示,自武汉封城以来,随着地产开发商关闭全国各地的销售中心,中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着,2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。

中原地产驻北京分析师张大伟表示,2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来,随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓,房价的上涨步伐已经放缓。

即便是在疫情爆发之前,许多房地产开发商就已经将2020年的销售增长目标从繁荣时期的20%-50%下调至10%-20%。

现在,开发商正准备迎接更深入、更持久的阵痛,并推行营销创意,以抵消这些挑战。中国大型房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)周日晚间开始在网上促销,从周二开始至本月底,所有住宅楼盘降价25%。3月份折扣力度将为22%。

在此之前,恒大地产上周推出了一项促销活动,购房者只需缴纳人民币5,000元(约合715美元)的定金便可预订一套公寓。此举帮助中国恒大在三天内完成了47,500笔签约。

这些激进的销售策略凸显出许多中国房地产开发商资产负债表岌岌可危。据穆迪(Moody's)估计,截至2019年6月,中国恒大债务高达1,325亿美元,是中国负债最多的房地产开发商之一。

市值超过320亿美元的中国恒大表示,该公司经常通过创造性的营销手段来销售房屋,但即便如此,这次降价幅度也是前所未有的。

预计新冠病毒疫情不仅会对房屋销售造成冲击,还会给房屋建造带来影响,因为大规模的封城使建筑工人难以重返建设工地。

上周,包括上海、西安和浙江在内的中国多个省市出台了旨在减轻开发商负担的政策。这些措施包括信贷支持、推迟地块付款最后期限以及放宽预售条件。

经济学家表示,与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比,此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行(Bank of Communications)高级研究员夏丹表示,2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中,对房地产市场的影响比较小,也比较短暂,而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

从周一发布的月度数据来看,1月份房价同比和环比涨幅均有所放缓。与去年12月相比,1月份0.26%的环比涨幅低于去年12月0.35%的环比涨幅。

1月份70个大中城市中有66个城市新房价格同比上涨,去年12月房价同比上涨的城市有68个。

他们认为全国住宅销售面临萎缩风险。

其他分析师的看法较为乐观,认为只会产生短期影响。

贝壳研究院(Beike Real Estate Research Institute)首席分析师徐小乐表示,短期内市场会受到干扰,但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说,绝大多数购房者会延迟购买需求,推迟时间一般不会超过六个月。

仍然存在的一个问题是,政策制定者是否会出手提振住房销售。这是面对此前几次经济不确定性时屡试不爽的一种应对方法。

高盛(Goldman Sachs)分析师认为,这一次的答案可能是否定的,并提到中国政策制定者最近承诺对房地产行业保持谨慎态度。

高盛本月早些时候在一份报告中对客户表示,预计不会出现全国性的房地产市场放松。

—Bingyan Wang■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




  相关文章
摘要:中国1月份房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。



OR--商业新媒体 】1月份中国房价增速降至18个月低点,但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响,房价增速看来还将下滑。

这场疫情已导致中国各地商业活动停摆,引发了人们对这个全球第二大经济体房价罕见下跌的担忧,同时也迫使开发商仓促应对。

中国国家统计局周一公布,1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。这是自2018年7月以来的最低涨幅。

但1月份数据很大程度上未能反映出疫情的影响,此次疫情已造成国内商业活动中断,并迫使大部分地区的居民留在家中。

尽管该病毒据信是去年12月首次出现在中国中部城市武汉的,但直到政府有关部门1月23日下令武汉封城后,疫情才开始影响消费者的行为。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产(Centaline)提供的数据显示,自武汉封城以来,随着地产开发商关闭全国各地的销售中心,中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着,2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。

中原地产驻北京分析师张大伟表示,2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来,随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓,房价的上涨步伐已经放缓。

即便是在疫情爆发之前,许多房地产开发商就已经将2020年的销售增长目标从繁荣时期的20%-50%下调至10%-20%。

现在,开发商正准备迎接更深入、更持久的阵痛,并推行营销创意,以抵消这些挑战。中国大型房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称:中国恒大)周日晚间开始在网上促销,从周二开始至本月底,所有住宅楼盘降价25%。3月份折扣力度将为22%。

在此之前,恒大地产上周推出了一项促销活动,购房者只需缴纳人民币5,000元(约合715美元)的定金便可预订一套公寓。此举帮助中国恒大在三天内完成了47,500笔签约。

这些激进的销售策略凸显出许多中国房地产开发商资产负债表岌岌可危。据穆迪(Moody's)估计,截至2019年6月,中国恒大债务高达1,325亿美元,是中国负债最多的房地产开发商之一。

市值超过320亿美元的中国恒大表示,该公司经常通过创造性的营销手段来销售房屋,但即便如此,这次降价幅度也是前所未有的。

预计新冠病毒疫情不仅会对房屋销售造成冲击,还会给房屋建造带来影响,因为大规模的封城使建筑工人难以重返建设工地。

上周,包括上海、西安和浙江在内的中国多个省市出台了旨在减轻开发商负担的政策。这些措施包括信贷支持、推迟地块付款最后期限以及放宽预售条件。

经济学家表示,与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比,此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行(Bank of Communications)高级研究员夏丹表示,2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中,对房地产市场的影响比较小,也比较短暂,而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

从周一发布的月度数据来看,1月份房价同比和环比涨幅均有所放缓。与去年12月相比,1月份0.26%的环比涨幅低于去年12月0.35%的环比涨幅。

1月份70个大中城市中有66个城市新房价格同比上涨,去年12月房价同比上涨的城市有68个。

他们认为全国住宅销售面临萎缩风险。

其他分析师的看法较为乐观,认为只会产生短期影响。

贝壳研究院(Beike Real Estate Research Institute)首席分析师徐小乐表示,短期内市场会受到干扰,但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说,绝大多数购房者会延迟购买需求,推迟时间一般不会超过六个月。

仍然存在的一个问题是,政策制定者是否会出手提振住房销售。这是面对此前几次经济不确定性时屡试不爽的一种应对方法。

高盛(Goldman Sachs)分析师认为,这一次的答案可能是否定的,并提到中国政策制定者最近承诺对房地产行业保持谨慎态度。

高盛本月早些时候在一份报告中对客户表示,预计不会出现全国性的房地产市场放松。

—Bingyan Wang■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




  相关文章

读者评论


您可能感兴趣的资讯
OR


最新资讯
OR


热门排行榜
OR

热门排行榜
OR

关注我们
OR




  OR | 商业新媒体
  地址:中国成都市高新区天华路299号
  邮编:610041
  手机:18982085896    邮箱:info@or123.net
网址:or123.net
© The OR  2017