摘要:作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金;全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源。



OR--商业新媒体 】疫情期间,众多商业地产运营商推出捐款、免租金等优惠活动,对抗此次疫情。据全联房地产商会商业地产工作委员会对旗下109家会员单位捐赠或措施的统计显示,截至目前,共有79家商业地产运营商实施了租金减免的优惠政策。记者初步估算,其让利总规模接近百亿。另据不完全统计,截至2020年2月2日,购物中心行业直接捐款的金额达10亿左右。从已公布的租金减免政策来看,减租时间范围上,最长1个月,最短9天;减租方式,有的租金及物业全免,有的租金减半。

据了解,1月30日,新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关,包括晋江吾悦广场。1月28日,SM中国旗下所有购物中心商户,从正月初一至十五(1月25日至2月8日)租金减半的优惠措施。万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,包括晋江万达广场。宝龙旗下45个购物中心,自1月25日-2月2日商户租金减半。晋江五店市传统街区运营有限公司自1月25日-2月2日,减免商户租金。

2月2日,红星美凯龙公告指出,免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前,万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。

商业地产运营商减免租金的背后,是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间,而春节期间往往是各大商场的传统旺季,其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现,春节期间,多数商场门可罗雀,很多店面干脆闭门歇业。

日前,西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示,西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅,经营良好的情况下,疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。

全联商业地产工作委员会发布的《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。就单个品牌而言,据记者了解,海底捞餐饮连锁预计每天损失营业额超过850万;亚朵连锁酒店全国470余家门店入住率降至冰点。

为此,商业地产运营商普遍将下调租金、管理费、物业费等,作为主要支持方式。据不完全统计,在这次运营商减租行动中,涉及近600家百货商场、购物中心。在时间上,短则一周,长则两个月;在减租方式上,超七成运营商采用租金减半,部分则全部免除租金。其中,万达、华润均下发了租金全免通知。

但这些措施同样也会损害运营商的利润。红星美凯龙指出,本次免租涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8-4.3亿元。

龙湖虽然实施的是“租金减半”,但减免时间达67天,且租金费用中包含物管费、推广费。粗略估算,龙湖本次租金减免额将超5亿元。作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金。

全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源,租金收入构成分为固定租金、保底价抽成(保底租金+营业额抽成)。据其了解,目前一些商业地产商的做法是直接把“保底价抽成”都免掉,这对运营商的利润会产生较大影响。编辑整理/商周君■ 



(注:本文仅代表作者个人观点。责编邮箱    service@or123.top)




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商业地产集体“抗疫”:79家运营商减免租金 让利近百亿

发布日期:2020-02-03 11:42
摘要:作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金;全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源。



OR--商业新媒体 】疫情期间,众多商业地产运营商推出捐款、免租金等优惠活动,对抗此次疫情。据全联房地产商会商业地产工作委员会对旗下109家会员单位捐赠或措施的统计显示,截至目前,共有79家商业地产运营商实施了租金减免的优惠政策。记者初步估算,其让利总规模接近百亿。另据不完全统计,截至2020年2月2日,购物中心行业直接捐款的金额达10亿左右。从已公布的租金减免政策来看,减租时间范围上,最长1个月,最短9天;减租方式,有的租金及物业全免,有的租金减半。

据了解,1月30日,新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关,包括晋江吾悦广场。1月28日,SM中国旗下所有购物中心商户,从正月初一至十五(1月25日至2月8日)租金减半的优惠措施。万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,包括晋江万达广场。宝龙旗下45个购物中心,自1月25日-2月2日商户租金减半。晋江五店市传统街区运营有限公司自1月25日-2月2日,减免商户租金。

2月2日,红星美凯龙公告指出,免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前,万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。

商业地产运营商减免租金的背后,是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间,而春节期间往往是各大商场的传统旺季,其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现,春节期间,多数商场门可罗雀,很多店面干脆闭门歇业。

日前,西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示,西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅,经营良好的情况下,疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。

全联商业地产工作委员会发布的《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。就单个品牌而言,据记者了解,海底捞餐饮连锁预计每天损失营业额超过850万;亚朵连锁酒店全国470余家门店入住率降至冰点。

为此,商业地产运营商普遍将下调租金、管理费、物业费等,作为主要支持方式。据不完全统计,在这次运营商减租行动中,涉及近600家百货商场、购物中心。在时间上,短则一周,长则两个月;在减租方式上,超七成运营商采用租金减半,部分则全部免除租金。其中,万达、华润均下发了租金全免通知。

但这些措施同样也会损害运营商的利润。红星美凯龙指出,本次免租涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8-4.3亿元。

龙湖虽然实施的是“租金减半”,但减免时间达67天,且租金费用中包含物管费、推广费。粗略估算,龙湖本次租金减免额将超5亿元。作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金。

全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源,租金收入构成分为固定租金、保底价抽成(保底租金+营业额抽成)。据其了解,目前一些商业地产商的做法是直接把“保底价抽成”都免掉,这对运营商的利润会产生较大影响。编辑整理/商周君■ 



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据了解,1月30日,新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关,包括晋江吾悦广场。1月28日,SM中国旗下所有购物中心商户,从正月初一至十五(1月25日至2月8日)租金减半的优惠措施。万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,包括晋江万达广场。宝龙旗下45个购物中心,自1月25日-2月2日商户租金减半。晋江五店市传统街区运营有限公司自1月25日-2月2日,减免商户租金。

2月2日,红星美凯龙公告指出,免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前,万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。

商业地产运营商减免租金的背后,是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间,而春节期间往往是各大商场的传统旺季,其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现,春节期间,多数商场门可罗雀,很多店面干脆闭门歇业。

日前,西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示,西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅,经营良好的情况下,疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。

全联商业地产工作委员会发布的《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。就单个品牌而言,据记者了解,海底捞餐饮连锁预计每天损失营业额超过850万;亚朵连锁酒店全国470余家门店入住率降至冰点。

为此,商业地产运营商普遍将下调租金、管理费、物业费等,作为主要支持方式。据不完全统计,在这次运营商减租行动中,涉及近600家百货商场、购物中心。在时间上,短则一周,长则两个月;在减租方式上,超七成运营商采用租金减半,部分则全部免除租金。其中,万达、华润均下发了租金全免通知。

但这些措施同样也会损害运营商的利润。红星美凯龙指出,本次免租涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8-4.3亿元。

龙湖虽然实施的是“租金减半”,但减免时间达67天,且租金费用中包含物管费、推广费。粗略估算,龙湖本次租金减免额将超5亿元。作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金。

全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源,租金收入构成分为固定租金、保底价抽成(保底租金+营业额抽成)。据其了解,目前一些商业地产商的做法是直接把“保底价抽成”都免掉,这对运营商的利润会产生较大影响。编辑整理/商周君■ 



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据了解,1月30日,新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关,包括晋江吾悦广场。1月28日,SM中国旗下所有购物中心商户,从正月初一至十五(1月25日至2月8日)租金减半的优惠措施。万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,包括晋江万达广场。宝龙旗下45个购物中心,自1月25日-2月2日商户租金减半。晋江五店市传统街区运营有限公司自1月25日-2月2日,减免商户租金。

2月2日,红星美凯龙公告指出,免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前,万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。

商业地产运营商减免租金的背后,是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间,而春节期间往往是各大商场的传统旺季,其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现,春节期间,多数商场门可罗雀,很多店面干脆闭门歇业。

日前,西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示,西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅,经营良好的情况下,疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。

全联商业地产工作委员会发布的《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。就单个品牌而言,据记者了解,海底捞餐饮连锁预计每天损失营业额超过850万;亚朵连锁酒店全国470余家门店入住率降至冰点。

为此,商业地产运营商普遍将下调租金、管理费、物业费等,作为主要支持方式。据不完全统计,在这次运营商减租行动中,涉及近600家百货商场、购物中心。在时间上,短则一周,长则两个月;在减租方式上,超七成运营商采用租金减半,部分则全部免除租金。其中,万达、华润均下发了租金全免通知。

但这些措施同样也会损害运营商的利润。红星美凯龙指出,本次免租涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8-4.3亿元。

龙湖虽然实施的是“租金减半”,但减免时间达67天,且租金费用中包含物管费、推广费。粗略估算,龙湖本次租金减免额将超5亿元。作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金。

全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源,租金收入构成分为固定租金、保底价抽成(保底租金+营业额抽成)。据其了解,目前一些商业地产商的做法是直接把“保底价抽成”都免掉,这对运营商的利润会产生较大影响。编辑整理/商周君■ 



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摘要:作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金;全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源。



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据了解,1月30日,新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场,对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关,包括晋江吾悦广场。1月28日,SM中国旗下所有购物中心商户,从正月初一至十五(1月25日至2月8日)租金减半的优惠措施。万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户自1月24日-2月25日时间内的租金及物业费实行全免政策,包括晋江万达广场。宝龙旗下45个购物中心,自1月25日-2月2日商户租金减半。晋江五店市传统街区运营有限公司自1月25日-2月2日,减免商户租金。

2月2日,红星美凯龙公告指出,免除符合条件的82家自营商场相关商户一个月的租金及管理费。此前,万达、龙湖、融创、华润等房企纷纷推出类似的租金减免措施。

商业地产运营商减免租金的背后,是疫情带来的前端商家收入下降。由于此次疫情发生在春节期间,而春节期间往往是各大商场的传统旺季,其影响可谓首当其冲。21世纪经济报道调研发现,春节期间,多数商场门可罗雀,很多店面干脆闭门歇业。

日前,西贝餐饮董事长贾国龙接受媒体采访时表示,西贝餐饮在国内60多个城市拥有400多家西贝莜面村餐厅,经营良好的情况下,疫情对春节假期的袭击直接导致企业7-8亿元的经济损失。

全联商业地产工作委员会发布的《购物中心行业抗击疫情专项调查报告》指出,春节期间,几乎所有购物中心都有大幅度的客流和销售额下滑。就单个品牌而言,据记者了解,海底捞餐饮连锁预计每天损失营业额超过850万;亚朵连锁酒店全国470余家门店入住率降至冰点。

为此,商业地产运营商普遍将下调租金、管理费、物业费等,作为主要支持方式。据不完全统计,在这次运营商减租行动中,涉及近600家百货商场、购物中心。在时间上,短则一周,长则两个月;在减租方式上,超七成运营商采用租金减半,部分则全部免除租金。其中,万达、华润均下发了租金全免通知。

但这些措施同样也会损害运营商的利润。红星美凯龙指出,本次免租涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8-4.3亿元。

龙湖虽然实施的是“租金减半”,但减免时间达67天,且租金费用中包含物管费、推广费。粗略估算,龙湖本次租金减免额将超5亿元。作为中国最大的商业地产运营商,万达估算将减免40多亿元的租金。

全联商业地产工作委员会会长王永平指出,租金是商场的主要来源,租金收入构成分为固定租金、保底价抽成(保底租金+营业额抽成)。据其了解,目前一些商业地产商的做法是直接把“保底价抽成”都免掉,这对运营商的利润会产生较大影响。编辑整理/商周君■ 



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